RSSGerechtsgebouw verkocht aan KBC Vastgoed
Het nieuwe Gentse gerechtsgebouw, dat ongeveer 140 miljoen euro heeft gekost, is dinsdag verkocht aan KBC Vastgoed voor 5,5 miljoen euro.
Lees meer bij DS Online en De Morgen
© 2006 GENTBLOGT VZW
Dit is een artikel op Gentblogt. Het werd door Wouter geschreven en op donderdag 21 december 2006 om 10:34 gepubliceerd in Actua, met de titel Gerechtsgebouw verkocht aan KBC Vastgoed.
Het kreeg de volgende trefwoorden mee: gerechtsgebouw, KBC-Vastgoed.
U kan hier op dit ogenblik niet op reageren.
Wegwijs
- Vorig artikel: Inwoners Zwijnaarde maken eigen dorpskrant
- Volgend artikel: Nieuw hotel-restaurant aan Korte Dagsteeg
- Naar de startpagina van Gentblogt
- Naar de archieven van Gentblogt
Recent verschenen op Gentblogt
Blijf op de hoogte
Ontvang de artikels van Gentblogt en de reacties erop automatisch via RSS. (wat is RSS?)
Colofon
© 2005-2017 Gentblogt vzw.
Ongeloofelijk weinig geld. Ik kan mij vinden in de paarse regering, maar hun gebouwenbeleid staat me voor geen kanten aan.
Wat wil je met een regering die minister van begroting kiest obv hun schoon benen en niet de herseninhoud.
Alweer een constructieve bijdrage van Jan Hyoens!
Heb ik dan niet gelijk? Jij zou ze toch moeten kennen?
Opnieuw een pareltje van financieel wanbeleid… een verkapte (variant op) sale en lease back operatie met een zeer aanzienlijk verlies…
Je vraagt je soms af of de verantwoordelijken ook met hun eigen portemonnee zo onzorgvuldig en nonchalant omspringen…
Geef mij dan maar het wat pezeweverig gedoe van de christen-democraten i.p.v. losbandig en onoordeelkundig voluntarisme van paars.
Ja ik ken haar maar ik denk niet dat dat er iets mee te maken heeft.
En van waar haal je het dat ze kiest voor schoon benen ipv herseninhoud? Dat standpunt van haar ken ik niet.
Ik zeg ook niet dat zij dat zegt (zo dom is ze nu ook weer niet)maar dat de regering dat heeft gedaan. Trouwens, ik heb hier nog een verkiezingsaffiche liggen waar ze duidelijk toont waar het om gaat!
Aha! We spreken over een affiche van 6 jaar geleden! Dat zegt natuurlijk alles!
Jan, als jij ‘s avonds gaat slapen, ben jij dan eigenlijk gelukkig met jezelf? Ik denk het niet, hé!
PS: ik had een paar vree wijze filmpjes!
je hebt er alleszins de pers mee gehaald en dat was toch de bedoeling, niet? Ik hoop dat je in de gemeenteraad ook vree wijs zult zijn.
Ik ben niet de enige vrouw die de campagne “met de benen” gewoon intelligent en grappig gevonden achtte. Het concept van deze campagne bevatte uiteraard een aantal vormen van humor waar misschien niet iedereen klaar voor was/is.
Kunnen jullie – los daarvan – ook blij zijn dat Gent een mooi en functioneel gerechtsgebouw zal hebben – het grootste respect voor het huidige indachtig, uiteraard.
Gent noch de Gentenaars zullen ooit nog een groot en mooi gerechtsgebouw hebben. De KBC zal dat hebben.
Het is stuitend dat een socialiste als jij (even gegoogled) persé dit soort van gepruts met de publieke financiën wil goedpraten.
Deze operatie is deel van een algemeen beleid dat staatspatrimonium tegen een peulschil doorverkoopt aan de privé. Een gerechtsgebouw wordt gezet voor vijftig jaar of langer. Het verlies dat de overheid op die periode aan de verkoop-en-huur gaat doen, wordt in die periode betaald door de belastingbetaler. Allemaal geld dat niet zal geïnvesteerd worden in de gemeenschap.
En overigens nog maar de goedkope variant van de paarse patronale lastenverlagingen die rechtstreeks verdwijnen in de zakken van de grote aandeelhouders (niks geen jobs opgeleverd).
En dan komen zeggen dat er geen geld is voor dit en voor dat… en dat ‘de mensen’ er maar mee moeten leren leven dat de jaren zestig nooit meer terugkomen.
En waar zitten ze bij de SP.a ondertussen met hun hoofd… In ‘de wolken’?
Met alle respect: net zoals vele andere advocaten – van gelijk welke kleur, dat kan ik u verzekeren – ben ik om beroepsredenen blij dat er een nieuw gebouw is. Een mens mag dan nog politiek gêïnteresseerd zijn, niet ieder van zijn reacties hoeft daardoor geïnspireerd te zijn. Het gaat voor mij over de plaats waar ik nog vele van mijn dagen gesleten heb.
Nog veel google-plezier.
Uiteraard blij dat er een nieuw gebouw is (al mocht het oude justitiepaleis ook wel wat meer aandacht gekregen hebben, maar dat is een ander verhaal), maar moeten we daarom onze ogen sluiten voor wanbeleid? Nee, toch!
Het is een beetje zoals in de jaren ’60: grote infrastructuurwerken, iedereen tevreden met het resultaat uiteraard, maar financieel klopt het plaatje niet. In de jaren ’60 loste men dit op door de staatsschuld te laten oplopen, nu werkt men met zogezegd sluitende begrotingen en recupereert men het eigen wanbeleid op de burger. Geen van beide systeem is goed uiteraard. Blij met het gebouw: ja, maar daarvoor zal mijn aanklacht tegen het financiële wanbeleid er niet minder om zijn.
En ik moet één van mijn voorgangers gelijk geven: dit is typisch een thema dat de socialisten aanbelangt en zouden kunnen uitspelen. Ze zwijgen echter in alle talen: ook boter op het hoofd of is de macht van paars het waard om enige principes overboord te gooien?
@VTR: over het Paleis aan het Koophandelsplein. Het blijft zijn functie behouden als Hof van Beroep.En het mag inderdaad wat meer aandacht krijgen, het is een mooi gebouw.
Wanneer gaan we eindelijk eens leren om geen domme krantentitels te geloven, en ons zeker niet te laten afleiden door nog
dommere Vlaams Belangers?
Het is gewoonweg VERKEERD dat KBC nu voor 5 miljoen euro de eigenaar van het gebouw zou worden. KBC verwerft de rechten en plichten over het gebouw, dat echter eigendom blijft van de NV Rabot Invest. Tegelijk verhuurt Rabot Invest echter aan KBC, die op zijn beurt verhuurt aan de Regie der Gebouwen. Het is allemaal wat ingewikkeld en inderdaad niet zo fraai, maar het is zeker geen domme operatie en er is dus geen enkele reden om hier de minister van begroting te gaan beledigen. Laat u toch niet altijd zo direct opjagen door die stomme Vlaams Blok praat, maar lees eerst eens de feiten. De Tijd had het vanmorgen juist:
KBC vastgoed verwerft RECHTEN OP gerechtsgebouw Gent
KBC Vastgoed, de immobilienafdeling van KBC, neemt ‘de rechten en plichten’ van het nieuwe gerechtsgebouw in Gent over. Dat blijkt uit een persbericht van KBC. Voor KBC bedraagt de investering 5,55 miljoen euro
(tijd) – Met de operatie verwerft KBC Vastgoed van de Regie der Gebouwen de eigendom VAN HET TERREIN waarop het nieuwe gerechtsgebouw in Gent is opgetrokken. Op het terrein rust een erfpacht van 27 jaar. Promoter Rabot Invest BLIJFT EIGENAAR VAN HET GEBOUW, maar het verhuurt tijdens deze periode het gerechtsgebouw aan KBC. KBC verhuurt op zijn beurt het gebouw aan de Regie der Gebouwen voor een periode van 36 jaar. Op de vervaldag van het erfpachtrecht over 27 jaar zal KBC de eigendom van het gebouw verwerven. Bij het verstrijken van de huurovereenkomst tussen KBC en de Regie over 36 jaar, heeft de Regie een aankoopoptie op de grond en het gebouw.
De investering kost KBC 5,55 miljoen euro. Dat bedrag omvat onder meer de aankoop van grond, de overname van de huurschuld van de Regie ten opzichte van Rabot Invest en de overname van de verantwoordelijkheden voor het groot onderhoud van het gerechtsgebouw.
Cofinimmo, ‘s lands grootste bevak, was eveneens kandidaat voor het gerechtsgebouw in Gent. ‘We hebben het verloren in de laatste biedronde. We hadden een bod vooropgesteld, rekening houdende met onze vastgoedervaring en de onderhoudskosten op lange termijn. KBC is uiteindelijk een pak boven onze prijs gegaan’, aldus de verantwoordelijke voor investor relations Sebastien Berden.”
Ziezo.
Ik volg Willem voor een stuk. Stop met kafferen zonder dossierkennis.
Voor de cijferspecialisten: dit wil zeggen dat het groot onderhoud niet op rekening komt van de staatskas. Dat wil zeggen: x aantal ambtenaren (met kostenplaatje x)die hiervoor niet nodig zijn. De kinderziektes zijn oprekening van de eigenaar.
Dit zal nog steeds duurder zijn dan “in eigen bezit houden”, hopelijk een pak efficiënter… .
@Willem: Ik heb genoeg professionele ervaring terzake om te weten wanneer er sprake is van een financieel nadelige constructie voor de staat/stad. Zoals ik al eerder zij is dit geen zuivere sale en lease back, maar eerder een variant erop, maar met dezelfde nefaste gevolgen.
Het is inderdaad geen domme operatie voor de situatie waarin men nu zit, maar punt is natuurlijk dat men het nooit zover had mogen laten komen. Een meer oordeelkundig financieel beleid had kunnen vermijden dat men naar deze oplossing heeft moeten grijpen.
Uit het artikel van het nieuwsblad
: “Chris Vanderbauwede van de Regie der Gebouwen geeft toe dat het oorspronkelijke plan niet voorzag in de verkoop van de nieuwe gerechtsgebouwen in Gent en Antwerpen. ,,Het was inderdaad voordeliger geweest om de schulden tegenover de investeerder af te lossen, waarna het gebouw eigendom van de staat was geworden. Maar de Europese Commissie heeft dat plan gedwarsboomd. Het plan was de huur jaar na jaar in de regeringsbegroting in te passen maar Europa heeft ons laten weten dat het af te lossen bedrag van 140 miljoen euro in één keer in de begroting van 2007 moest worden ingebracht. Dat woog te zwaar door. Vandaar de verkoop.” M.a.w. deze constructie is er enkel maar maar om de begroting geen te groot tekort laten lopen, en is kostelijker voor de gemeenschap. Elke kloefkappper die nu nog gelooft dat onze paarse (Gentse!) bestuurders geen kosten doorschuift van de begroting nu naar die van later (met meerkosten) mag zijn diploma afhalen bij dokter Pangloss.
In de buurt doen al lang geruchten de ronde dat enkele agentschappen van de KBC, zouden gecentraliseerd worden in of bij het nieuw gerechtshof. Ik hoop dat dit niet waar is , want het “dichtbijzijn” (la proximité) is een groot argument voor vele klanten.