RSSDriekwart stadsverlaters verkiest in Gent te blijven
Driekwart van de Gentse stadsverlaters, vooral jonge dertigers met kinderen, zou eigenlijk liever in de stad willen blijven, maar moet uitwijken om een betaalbare woning te vinden. Dat is het opmerkelijke resultaat van de Woonstudie van het stadsbestuur, waaruit ook blijkt dat Gent jaarlijks 850 extra woningen nodig heeft.
Lees meer bij DS Online
© 2009 GENTBLOGT VZW
Of jonge dertigers met kinderen zich door het aanbod op The Loop of langs de Fabiolalaan zullen laten verleiden om toch in Gent te blijven, valt nog te zien. Vlak naast de autoweg, megawinkels of kantoortorens wonen is nu niet bepaald doorslaggevend om in Gent te wonen. De Oude Dokken maken misschien meer kans: alles hangt af van de uitvoering en de verhoogde aantrekkelijkheid van die relatief centrale ligging.
Als ze vooral appartementen gaan bouwen op de Oude Dokken, zullen ze ook slechts weinig gezinnen aantrekken, vrees ik. De meeste mensen met kinderen wil nog altijd iets van tuin.
Inderdaad. Die nieuwe projecten zouden beter huizen met tuinen aanleggen, in het bijzonder aan de oude dokken
wij wonen nu in Ledeberg en gaan bouwen in Deinze. Ok, wat kleiner, maar voor onze kinderen zal dit zeker niet slechter zijn want de scholen en zwembad/sportterreinen zijn dichter. We hebben wel in Gent en omstreken gezocht, maar als je wat tuin wil en een behoorlijke locatie (wagen niet teveel nodig) dan betaal je teveel (300000 met nog een zware verbouwing en klein tuintje), ofwel zit je in een goedkope buurt zoals Ledeberg dat tegenwoordig wel hip is maar toch ook nog steeds marginaal en verloederd.
En wat mij nog het meest frappeert is hetvolgende voorbeeld dat tekenend is:
In Ledeberg worden op een plaats 7 rijwoningen afgesmeten om nieuwe bouwkavels van te maken. Bravo. Maar wat bieden ze dan opnieuw aan: kavels van 5 meter breed, met welliswaar een gerenomeerde architect die hiermee knappe dingen kan doen.
IN PLAATS VAN MINDER KAVELS VAN MINSTENS 7 METER AAN TE BIEDEN. Dat zijn pas breedtes waarmee je een modern huis kan ontwerpen.
Tja….
Een kaveltje minder en een metertje meer per kavel ware idd niet slecht geweest in deze wijk, maar 5m is ook nog lang niet slecht hoor. Een typisch probleem is immers dat die oude huize in de loop der jaren uitgebreid werden met koterijen achteraan. Als men nu een beetje tuin zou bewaren (25-30 m²) en gewoon wat hoger zou bouwen (3 volwaardige verdiepingen inclusief gelijkvloers, met daarboven nog een zoldertje) en evt een kelder zou steken, zou dat al veel schelen. Elke extra woning is ook meegenomen om het tekort op te lossen.
Ik vind het onzin dat een moderne nieuwbouw geen gevelbreedte van 5m kan hebben. Een iet of wat creatieve architect die de ruimte optimaal kan benutten, kan met zo’n perceel van 5m breedte héél veel doen, en dat heb ik met mijn eigen ogen al gezien trouwens. En waarom willen alle gezinnen met kinderen zo nodig hun eigen speelwei achter hun huis? In het centrum spelen alle kinderen gewoon gezellig samen in de stadsparken, veel gezelliger dan ieder zijn eigen lap grond, daar is in de stad echt geen ruimte voor
Allemaal goed en wel als er een park of speelstraat voor of achter uw huis ligt. Die plaatsen zijn in Gent ook beperkt. Kinderen moeten kunnen ravotten. Zonder tuin of andere veilige omgeving is dat niet mogelijk.
Weet je wat ik erg vind, als ze drie à vier rijwoningen, zo van die statige herenhuizen wegsmijten om er 20 appartement en 10 studio’s op te zetten. En je moet niet ver kijken: Rooigemlaan, Garage Regniers, Brugsesteenweg,… terwijl er verschillende huizenblokken zijn die al verschillende jaren onbewoonbaar zijn verklaard en waar niks mee lijkt te gebeuren (om de Boomstraat niet te noemen).
Inderdaad – doet mij ook telkens pijn..
En mocht er dan nog iets in de plaats komen dat architecturaal gezien de moeite waard is – maar neen: in 98% dezelfde inspiratieloze eenheidsluxeappartementenworst waarvan je hoogstens kan zeggen dat het ‘proper’ is. Pfff…
Als iedereen in gent blijft wonen,ja dan zijn dat problemen,ga naar brussel dan .Op den buiten zijn wij niet ongelukkig hoor,er is hier ook aanbod genoeg (just ne tram hebben we niet)Wij wonen in een randstad en dat is best leuk!!Ik betreur wel dat vb de pinte zo dure gronden en huizen heeft.En zo mooi zijn die ook niet in die kleine verkavelingen
bij ons in de buurt staan nochtans regelmatig vele mooie woningen te koop met tuin… en ze staan lang te koop. Op een gegeven moment zelfs verschillende in dezelfde straat. Ik vraag me af waarom die niet vlugger van de hand gaan want het is een rustige buurt op fietsafstand van Gent.
Omdat ze te duur zijn?…
rond de 230000
éwel,idd duur! Daar komen nog kosten bij, hier en daar een aanpassing… Als je met klein spaarpotje moet beginnen en je wilt niet schandalig veel afbetalen is dit naar mijn mening niet mogelijk.
eigentlijk blijven de meeste mensen “boerkes”: huis met tuintje. dat is normaal, dat zit in onze “woning.genen” blijkbaar ingebakken.
je ziet dat duidelijk: eerst iets klein als alleenstaande, hetzelfde als koppel. lekker dicht bij de faciliteiten die een stad kan bieden.
dan een kindje, nu moet er wel een tuintje bij, speelplaats en plantjes. liefs buiten de stad.
jaren nadien, de kinderen zijn het huis uit, komen ze terug naar de plaats waar alles begonnen was: de stad.
een oplossing?
ik zou ze graag willen kennen.
ik wil een appartement, met gastenkamer, zonder trappen, met een groot terras, liefst op het zuiden, plaats om mijn biologisch verantwoorde groentjes te kweken, desnoods wat kippen om mijn keukenafval te ruilen voor een eitje, wat ruimte om in het zonnetje te liggen. utopia.
Ik denk dat ik zoiets gevonden heb….
J.M., en leggen de kipjes goed … (lol)
Ik denk dat wie tussen de 5-10 jaar geleden een kleine woning in Gent kocht zijn waarde mooi zag stijgen en het zich kan permitteren om naar iets groters te stappen. Wat nu te koop staat, zal qua prijs wel stagneren en om te verbouwen is het nu premies troef. Geen wonder dus dat er terug wat ‘stadsvlucht’ plaatsvindt: er zijn net buiten Gent wel koopjes te doen als je goed zoekt.
Het is wel een illusie nu al verminderde prijzen in de bouwmarkt te vinden: zeker nog zes maand à een jaar wachten!
dan zal ik mijn kot maar vlug verkopen!
ik wens natuurlijk alle kopers veel geluk, maar ik wil er wel……………
Ik zie de prijzen ook niet dalen ! En met de woonsttekorten in Gent zal dit in de nabije toekomst ook nog niet het geval !
Ja asielzoekers pikken onze goedkope huizen
in die koten wil jij nooit wonen, beste oree. of het moet zijn dat je normen zo laag liggen dat je in een stal wil wonen.
trouwens ik begrijp dat niet: als jij dezelfde of meer huur kan betalen, dan ken ik geenenkele huisbaas die dat zal weigeren.
bij horen zeggen worden veel fabeltjes vertelt, vooral aan de toog.
Denk je echt dat die sociale woningen waarin ze wonen, stallen zijn ? Velen wonen een heel pak comfortabeler dan iemand met een eigen woonst ! En er zijn oudjes die in een eigen huis wonen, dat echt krot is. Het is niet altijd en alleen de asielzoeker die het slecht heeft !
En er zit een waarheid in : hoe meer asielzoekers er naar Gent komen, hoe nijpender het wordt op de woonmarkt.
En er zijn ook asielzoekers die na 2 jaar reeds een eigen woonst kunnen kopen.
En er zijn inderdaad asielzoekers die in een krot wonen. Maar ook Belgen !
eens rond gereden in Gent met bus in woonbeleid zit er duidelijk geen lijn in een onordelijke boel juist de kanten van Albertlaan proper veel oude woningen en duidelijke wijken van allochtonen.
inderdaad dat klopt hoe is het alles goed nog leestekens gezien ik ben al heel oud hmm visjes dat lust ik wel punt
:D
Het is moeilijk op te lossen. Veel mensen verlaten de gordel van arbeiderswijken rond de stad, hoewel ze daar eigenlijk graag wonen. Men belandt er als jong koppel, maar eens er kinderen zijn hebben de meeste huizen te weinig potentieel om voldoende slaapkamers- bureau – hobbyruimte te bieden. Het perspectief verandert.
Wij zijn deze zomer verhuisd, en wonen nog steeds op fietsafstand van t centrum. We hebben nu licht in huis en de kinderen kunnen beter buiten spelen (hoewel de tuin iets kleiner is nu).
Ik heb respect voor wie principieel aan de stad -en kleiner wonen- vasthoudt, chapeau.