RSSVlaamse overheid brengt vastgoed in kaart
Tijdens een officiële plechtigheid te Gent huldigde Vlaams minister van Bestuurszaken Geert Bourgeois vandaag het Virginie Lovelinggebouw in. Dit nieuwste Vlaams Administratief Centrum (VAC) maakt deel uit van de vastgoedstrategie van de Vlaamse overheid en is één van de 332 gebouwen die de Vlaamse overheid huurt. Dat bleek uit de voorstelling van Vastgoedwijzer 2013, Vlaams overheidsvastgoed in cijfers.
Het negentig meter hoge kantoorgebouw Virginie Loveling telt 22 verdiepingen en is na de Arteveldetoren en het Belfort het derde hoogste gebouw van Gent. Dit VAC is het vijfde en laatste Vlaams administratief centrum in de Vlaamse provinciehoofdsteden. Naar het kantoorgebouw verhuizen tegen de zomer 29 diensten van de Vlaamse overheid, die nu nog verspreid over de Gentse omgeving zitten. De Vlaamse overheid huurt het gebouw de komende 30 jaar voor 6,4 miljoen euro op jaarbasis. Hiervoor krijgt ze niet alleen 40.491 m², 350 parkeerplaatsen en 300 fietsenstallingen, maar ook een uiterst duurzaam gebouw ter beschikking. Met een K-peil van 18 en een E-peil van 50 zit het gebouw ruim onder de huidige wettelijke vereisten (K-peil 40 en E-peil 60).
Net zoals voor de andere VAC’s werd ook in Gent gekozen voor een bereikbare, centrale locatie, vlakbij het station. Dat is niet alleen belangrijk voor de 1.292 ambtenaren die er werkzaam zijn, maar ook voor de bezoekers. Want naast de kantoren worden ook heel wat Vlaamse loketten in het VAC samengebracht. De strategische keuze voor de centralisatie van diensten en de voorbeeldrol op het vlak van duurzaamheid maken deel uit van het vastgoedbeleid van de Vlaamse overheid.
Minister Bourgeois maakte van de opening van dit nieuwste kantoorgebouw gebruik om de eerste Vastgoedwijzer van de Vlaamse overheid voor te stellen. “Het is belangrijk dat de Vlaamse overheid haar vastgoed als een goede huisvader beheert,†licht de minister toe. “Om ons vastgoedbeleid verder vorm te geven en concrete voordelen te bieden, zijn we in 2012 begonnen met een inventarisatie van ons vastgoed. De kerncijfers uit deze databank bundelen we vanaf nu eenmaal per jaar in onze Vastgoedwijzer.â€
Op basis van de gegevens uit de interne vastgoeddatabank kwam aan het licht dat de Vlaamse overheid 58.092 hectare van het Vlaamse Gewest bezit. Dit komt overeen met 4,3% van de oppervlakte ervan. Hiervan heeft 64,23% een groene bestemming, zoals natuur, reservaat, bos, enzovoort. Op basis van de beschikbare waarde-inschattingen blijkt dat alle 81.382 percelen samen minstens 6,46 miljard euro waard zijn.
De meeste gebouwen die de Vlaamse overheid gebruikt, zijn haar volle eigendom, meer bepaald 2.131 panden. De grote kantoorgebouwen, zoals de VAC’s en de kantoren in de Brusselse Noordwijk zijn vaak gehuurd. In verhouding liggen de meeste van de 332 gehuurde gebouwen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De gebouwen van de Vlaamse overheid vragen minstens 425.192 MWh primaire energie op jaarbasis. Het primaire energieverbruik is de som van de energie die nodig is voor de verwarming, de productie van warm water, de ventilatie en de koeling van een gebouw. Elektriciteit maakt 69% van het totale verbruik uit, aardgas 29% en stookolie 2%.
“Iedereen is gebaat bij glasheldere informatie over het vastgoedbeleid van de Vlaamse overheid: zowel de Vlaamse overheid zelf, maar ook lokale besturen, private vastgoedspelers of beleidsmakers zoals het Vlaams Parlement,†zo duidt Minister Bourgeois het strategisch belang van de vastgoedwijzer. “We zijn nu voldoende gewapend om te verbeteren waar mogelijk en te behouden waar nodig. Zo weten we nu dat de gemiddelde EPC-waarde van onze publieke kantoorgebouwen 227,3 kWh/m² is, en dat onze leegstand 2% bedraagt. Dit geeft onze beleidsmakers de mogelijkheid om ook op het vlak van vastgoed concrete doelen voorop te stellen en te werken aan een efficiëntere overheid en een beter Vlaanderen.â€
Bron: persbericht
© 2014 GENTBLOGT VZW
Ik ben benieuwd wat er zal gebeuren met de huidige gebouwen, waar 29 diensten van de Vlaamse overheid, die nu nog verspreid over de Gentse omgeving zitten, uit wegtrekken. En hoelang de Lovelingtoren zal volstaan.
Een groot deel van die 29 gebouwen worden gehuurd dus daarvan kan het contract gewoon worden opgezegd, bepaalde andere zullen worden ‘gevaloriseerd’ (verkopen, verhuren, erfpacht of nog iets anders).