RSSBouwwoede op de Muide: groen licht voor complex met 247 woningen
Stad Gent zet het licht op groen voor een groot nieuw wooncomplex met 247 woningen op een braakliggend terrein in de Muide. Bewoners zeggen dat het project geen rekening houdt met de draagkracht van de wijk.
Lees meer bij De Gentenaar.
© 2014 GENTBLOGT VZW
Bovenste beste mijnheer de burgemeester Termont,
Houdt u van verhaaltjes? Lust u wel eens een legende of een sage? Misschien kan een sprookje u wel bekoren?
Wel dit komt goed uit, want ik ken er toevallig eentje.
Er leefde eens lang geleden, in een graafschap Gent genoemd een knappe prins. Daar in het verre Vlaanderen mocht de prins van zijn vader de koning, op zoek gaan naar een geschikte bruid. Zoals het in een echt sprookje betaamt, ging dit niet van een leien dakje.
Gelukkig kunnen we u vertellen dat na ettelijke avonturen en belevenissen de prins eindelijk zijn ware prinses tegenkwam.
Uiteraard wou de prins zijn geliefde een prachtig kasteel schenken. Groot was zijn verbazing echter dat de koning dit niet wou geven. De koning vond dat de prins maar zelf een eigen stekje moest gaan zoeken. Dit bleek niet zo evident te zijn. De prins ging werken en ook de prinses zocht een job. Samen werkten ze hard om hun eigen kleine droom waar te maken.
Uiteindelijk vonden ze een mooi stukje in het authentieke Gentse graafschap. Een plaats waar de prinses haar kleine edele toekomstige prinsjes al zag rondlopen, waar ze samen met de andere mama’s met de buggy naar het plaatselijke schooltje kon lopen en boterhammetjes kon eten in het park. Deze plaats werd de Muide. Daar konden de prins en de prinses met hun weinige centjes, een klein huisje omtoveren tot hun eigen kasteeltje. Wat waren ze gelukkig. Al snel volgden, zoals het tevens hoort in een sprookje, 2 kleine prinsjes.
En daar barstte de bubbel alweer, want oh neen, die prinsjes konden niet naar school in de buurt. Want de prins en de prinses hadden geen tentje, ze wisten ook niet dat ze moesten kamperen voor het kleine schooltje achter hun kasteel. Triest gingen ze verder zoeken, in een nabij gelegen graafschap, zijnde Oostakker konden ze hun prinsjes wel school laten lopen. Helaas moest de prins elke ochtend de file van paarden en koetsen trotseren om de prinsjes naar het schooltje te brengen. De prinses kon niet met de buggy naar het schooltje gaan of staan wachten aan de schoolpoort. Ook om de kleine prinsjes fit te houden en hen te laten sporten, of om dagdagelijks voedsel te halen moest er van het eiland geweken worden.
De prins en de prinses lieten zich echter niet uit het lood slaan en bleven dapper strijden. Een bittere kassei-oorlog, een hoofdbrug die diverse malen afgesloten werd, gelijktijdig afzetten van meerdere verkeersassen kan hen niet tegenhouden om toch gelukkig te zijn op hun Muide.
Maar daar komt nu een einde aan.
De maat is vol. Hun teergeliefde straatje wordt nu volgebouwd. Een stoute toverknol besloot dat er vlak voor het mooie kasteeltje van de prins en de prinses een groot lelijk gebouw moet komen met maar liefst 247 woningen. Dus ook zeker 200 paarden of koetsen erbij!
Ze leefden nog lang en gelukkig maar vermoedelijk niet lang meer in het Gentse graafschap.
Dus mijn bovenste beste burgemeester,
Kan u mij zeggen waarom de Muide gebruikt wordt om overal grote appartementsblokken neer te poten i.p.v. meer jonge gezinnen de kans te geven hun eigen stekje te geven? Kan u mij zeggen waar ik straks moet gaan parkeren? Kan u mij uitleggen waarom ik een uur nodig heb om mijn kinderen naar school te brengen en terug te keren? Kan u mij zeggen waarom wij na 10 jaar inzet voor onze buurt, onze wijk gewoon weggejaagd worden? Kan u mijn zoontjes straks gaan uitleggen waarom zij de bootjes niet meer zullen zien varen vanuit hun kamertje?
Kan u mij zeggen waarom ik nog op uw partij moet stemmen?
Vaarwel prinses! Zoek u een kleine knusse heerlijkheid of parochie om verder te leven. Gent is nooit een graafschap geweest, het is de hoofdplaats van een graafschap, een stad zoals ze dat noemen, met zijn voor- en nadelen. Stadslucht maakt vrij, maar zit ook vol fijn stof bijvoorbeeld. Veel mensen op een kleine ruimte, ook dat is een stad. Dat het stadsbestuur – niet echt ondersteund door de Vlaamse en federale regeringen – niet altijd de juiste keuzes maakt, dat is zeker. Dat er nog inwoners in Gent bij zullen komen staat ook vast, en dat die woningen nodig hebben ook, en dat eerder de Muide wordt volgebouwd dan de Gentbrugse Meersen of de Bourgoyen lijkt me logisch.
U moet zeker niet op de partij van de burgemeester stemmen, u bent daar volledig vrij in, en aan uw Middeleeuwse taalgebruik te horen denk ik dat er andere partijen zijn die u meer zullen liggen!
Toen je hier 10 jaar geleden kwam wonen bestond er toch al een BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) voor de Muide waarin duidelijk staat voor elk perceel wat er daar telkens mag gebouwd worden, hoe hoog, hoe diep en welke functies toegelaten zijn.
Misschien geloof je wat teveel in sprookjes en verhaaltjes maar het is echt niet de burgemeester of de gemeenteraad die telkens eens opnieuw gaan beslissen of ze een project zien zitten. Als de eigenaar zich houdt aan die wettelijk bepaalde beperkingen (= zijn rechten) dan zal zelfs de burgemeester dit niet kunnen tegenhouden. Als hij toch probeert dan keurt de provincie dit toch goed in een beroepsprocedure en veroordeelt de Raad van State de stad Gent voor overtreden van de wet, onbehoorlijk bestuur, enz… Dit heet rechtszekerheid.
Bedenk ook dat als die brug er destijds al was gekomen dat je nu al jaren zat te kijken naar een afschuwelijk outletcenter met nog veel meer overlast.
Rechtszekerheid is er tot ze een nieuw RUP opmaken, voor het BPA van Meulestede geldt: “Verschillende delen daarvan zijn vervallen door de goedkeuring van het gewestelijk RUP ‘Afbakening Zeehavengebied Gent – Fase 2′ op 20 juli 2012″.
Doen alsof iedereen perfect kon en kan weten wat waar gaat gebeuren is misleidend.
Maar ze zijn hier wel 10 jaar geleden komen wonen dus met dat latere RUP van 2012 konden ze toen moeilijk al rekening houden.
Als je bvb een appartement koopt met “zicht op zee” kan je altijd best ook eerst eens nakijken of die strook tussen uw appartement en de zee misschien geen bouwgrond is.
Da’s net mijn punt, hoe konden ze nu rekening houden met iets dat nog niet bestond?
Pieter, je wil het duidelijk niet begrijpen. Dit perceel stond nooit ingekleurd om open te blijven (als bvb een parkzone) of dit was altijd dure bouwgrond voor ofwel een outletcentrum of voor bewoning en dan was destijds en nu nog steeds allemaal zeer goed gedocumenteerd. Het was dus altijd tijdelijk dat Sara haar kinderen vanuit hun raam de bootjes konden zien varen.
Je komt wonen in de stad, natuurlijk kan je niet de zekerheid hebben over of er op een stuk braakland voor je deur zal worden gebouwd binnen tien jaar of niet. Er is al voldoende open ruimte verkwanseld op het platteland, laat eerst de steden maar inbreiden voor die wordt aangesneden. Sneu voor de bewoners misschien, maar dat is het risico van in een stad wonen zeker? Wie 100 percent zeker wil zijn van open ruimte de rest van zijn leven, moet naast een natuurgebied gaan wonen of op den buiten.
@BvdB
Wat is dat voor onzin ? Waarom zou net de Muide moeten opdraaien voor dit alles. Omdat het toevallig een (historisch) wat achtergestelde buurt is/was ? Onder het motto. De omgeving is daar al niet te mooi en is al volgebouwd. Het steekt dus niet te nauw. Laten we de bewoners dan maar met wat bijkomende last opzadelen. Waarom zouden deze mastodonten niet mogen neergepoot worden in de buurt van de Gentbrugse Meersen ? Omdat daar toevallig wat groene jongens en rode politici wonen ? Ook de Korte Rijakkerstraat in Mariakerke biedt nog veel mogelijkheden. Ruimte zat.
Alle gekheid op een stokje. Maar ik raak hier zeker een gevoelige snaar. Hopelijk laten de Muidebewoners zich niet weer in de zak zetten.
En wat jouw tussenkomst in het algemeen, en je opmerking over ‘het Middeleeuws taalgebruik’ en de link naar ‘andere partijen’ betreft. Veel lager kan je niet vallen. Misschien moet je maar eens aangeven voor welke partij jij bent. Zodat de kiezers meteen weten op welke partij niet te stemmen.
Je hebt op de verkeerde reactie geantwoord denk ik, het was Stan die beweerde dat je 10jaar geleden alles kon weten wat er te weten was qua ruimtelijke ordening.
Pieter, dat beweer ik helemaal niet. Maar ze konden dan wel weten dat er op dit perceel bebouwing gepland was en mocht.
Als er daar 273 woningen bijkomen (en misschien nog meer) komen er ook wel kindjes bij en zal er misschien ene lagere school bijkomen, zodat Sara haar kindjes niet meer naar Oostakker moet begeleiden.
Dat noemen ze ‘inbreiding’, het opvullen van open percelen binnen stads/dorpskernen. Zelfs in het kleinste boeregat van Vlaanderen is dit tegenwoordig gebruikelijk. Beter de open gebieden binnen een stads/dorpskern opvullen dan steeds verder uitbreiden aan de rand. Of het open perceel recht tegen uw deur bouwgrond is kan je nakijken op het gewestplan op gis-vlaanderen(http://www.gisoost.be/gwp/viewer.htm). Dit doe je inderdaad beter voor je ergens een huis koopt… En ik zou ook liever (hopelijk toffe) nieuwe buren hebben dan een outletcenter als buur…
Ik vind het een mooi en begrijpelijk sprookje. De kloof tussen al dan niet realistische / al dan niet politieke peptalk en de realiteit kan groot zijn. Wij besloten in 1995 omwille va
sorry) Ik vind het een mooi en begrijpelijk sprookje. De kloof tussen al dan niet realistische / al dan niet politieke peptalk en de realiteit kan groot zijn. Wij besloten in 1995 omwille van een derde prinses de brede rivier over te steken.
We lazen op verkiezingsperkamenten van een opperpartij dat er een fietsverbinding met het centrum ging komen. We zijn bijna twintig jaar verder. Grote teleurstelling toen prinses één twaalf jaar werd. Ze is eind deze maand 24. Ondertussen snap ik “het spel”, maar vergeef me, ik begrijp sara. Alleen: ook sara haar kinderen worden groot. Tegen dat die extra huizen er staan zijn ze minstens drie jaar ouder. Dat is moeilijk in te beelden, en geeft misschien positieve kansen. Meulestede en Muide zitten gevangen tussen havenwater, sporen en wegen. Maar ook tussen provincialistische visies over kasseien en Monumenten, en een zéér traag Vlaams apparaat. 247 woningen wil steeds minder zeggen: 247 auto’s. Maar dan moeten alle (alle) overheden wel eens investeren in de lokale mobiliteit. Stan zijn analyse klopt, maar de voorhamer “je kon het in theorie weten, dus klaag niet / zwijg” is iets te cynisch.
Oh ja … als het maar enkel om die kleine 300 wooneenheden voor ons deur zou gaan… maar spijtig genoeg zijn de bouwplannen op ons ‘eiland Muide/Meulestede/Afrikalaan(MMA)’ omvangrijker
- Voorhavenlaan/londenstraat: +250 wooneenheden
- Kade 24: + 80
- Hoek Rotterdamstraat/Voorhavenlaan (achter Kwasa Kwasa) + 40 appartementen
- Meulestede Noord: 50 sociale woningen
- Loodsenstraat: 30 woningen
- Achtermuide + 68
- Dok Noord: 1300 Ã 1500 wooneenheden
- etc
MMA heeft oppervlakte van 1,5 km² = 1% van Gent
MMA heeft 5 729 bewoners dit is 2,4 % van Gentse bevolking
MMA heeft een bevolkingsdichtheid van 3 794 inwoners/km² :gemiddelde Gent 1 519 inwoners/km²
MMA krijgt er 2000 woningen bij – omgezet naar het gemiddelde aantal personen per huishouden in onze buurt komen kunnen we rekenen op een aangroei van 4400 nieuwe buren.
Met 10.129 bewoners komt de bevolkinsdichtheid op
6753 bewoners/km² (tov van de huidige 3.794)
Misschien dat er dan toch eens goed nagedacht moet worden over o.a. mobiliteit, opvang, scholen etc.