RSSSpirit wil speculatie met OCMW-panden voorkomen
OCMW-raadslid Cedric Verschooten (Spirit) wil bijzondere voorwaarden opleggen in verkoopcontracten van OCMW-panden.
Een woning aan het Anseeleplein die einde juni voor 305.000 euro openbaar werd verkocht, staat intussen te koop voor 400.000 euro. Wraakroepende speculatie, zei Spirit-parlementslid Jan Roegiers eerder deze week al. Roegiers’ partijgenoot Cedric Verschooten wil zo’n speculatie voorkomen met huizen die door het OCMW worden verkocht.
Lees meer bij De Gentenaar en De Standaard
© 2007 GENTBLOGT VZW
Zou het kunnen dat we na dergelijke bemoeizucht, betutteling, beknotting van de rechten op eigendom, zelfs de chinezen niet meer naar Gent, of naar Vlaanderen zouden willen komen.
Er zijn al stapels voorschriften en ik betreur dat Jan Roegiers en Cedric Verschooten hier geen grondig overleg gepleegd hebben met deskundigen vooraleer naar de pers te trekken. Er is een heel arsenaal van wetten en reglementen om speculatie tegen te gaan. En dat is deze heren blijkbaar ontgaan.
De nieuwe Gentse bouwvoorschriften zijn zo streng dat het in dit geval erg moeilijk wordt om in dit huis nog te verbouwen tot studio’s of kamerwoningen. Het betreft hier volgens de advertentie een ééngezinswoning van 90m2. De bouwvoorschriften voor woningen tussen de 80 en de 120 m2 zijn erg streng.
Het is dus mogelijk dat de koper zich dat pas na zijn aankoop realiseerde en nu het pand zonder verlies wil verkopen. Binnenkort moet de notariële akte verleden worden en de registratierechten betaald worden. Akkoord, ze kunnen (deels) terug gevraagd worden bij de verkoop. Maar dan zijn er de kosten van het agentschap en zo meer. En er is de belasting op speculatie: meer dan 50% op de verkoop de eerste jaren na de aankoop.
Spirit heeft hier militant Links links voorbijgestoken. Proficiat
ik kan natuurlijk slechts afgaan op de info van het immo.kantoor. daarbij stel ik vast dat het perceel 90m2 groot is, maar de bewoonbare oppervlakte 280m2. welke van de twee is van belang in verband met de voorschriften?
nog iets raar, in de info spreekt men van 4 wc’s, op de plannen staat slechts 1 op de tweede verd. de rest in de kelder?
wees gerust ze zijn er al. meer dan je je kan voorstellen, maar in tegenstelling tot die oost.eur. lopen ze er niet mee tekoop. via venootschappen enzo.
Ik heb de indruk dat hier ferm gefoefeld wordt. Als je aan de hand van het plan de diepte optelt kom je aan 5.40 meter vooraan, 2.15 meter traphal en 4.15 voor de achterste kamer. Zo kom ik op totaal 11.7 meter. Maal de breedte (volgens het agentschap 5.50 maar volgens plan 5.15 meter) kom ik op 60.25 m2.
Wat met het sanitair? Nergens iets van te zien, tenzij je 30 m2 koer hebt. Als je ter plaatse gaat kijken zal je achteraan misschien wel 4 schuithuisjes op een rij zien. Vroeger zullen de bewoners hier dan ook hun (was)water gehaald hebben. Bovendien: op de foto zie je dat de achterste kamer vier treden hoger staat, er is dus een niveauverschil van 75 cm. Mogelijks omdat men de waterput en de septische put niet diep genoeg kon steken. Slechte ondergrond, dus gaat men maar de hoogte in.
Een klein gokje: als men destijds de overloop van de sceptische put liet indringen in de bodem liever dan afvoeren via de riolering zit de bodem meer dan een meter diep vergeven van… , ja, juist. Dat wil zeggen tientallen tonnen vervuilde grond compleet uitgraven tot onder de fundering en het hele krot (sorry, prachtig huis op toplocatie) volledig stabiliseren. Ik vrees dat wie hier wil wonen gewoon zijn eigen dood koopt.
Ga gewoon buiten het centrum wonen in een mooi huis met mooie tuin en leuke buren. En hoe ver ligt dat prachtige centrum met zijn winkelwandelstraten, kunst en cultuur? Met de bus op gemiddeld 10 minuten en gratis voor -14 jaar of 80 cent (voorverkoop), reken er nog bij dat je met de nachtbussen of een toegangsticket voor heel wat evenementen zelfs gratis reist!
Of ga met de fiets, 15 minuten gemiddeld, en het is erg gezond. En voor wie buiten de kantooruren toch met de wagen in de stad wil zijn: 17 euro per maand in de ondergrondse parkings van de stad! Wel enkel s’avonds en overdag op zon- en feestdagen.
http://www.parkeerbedrijf.gent.be/nl/parkings/ParkingSint-Pieter.html
Voor mij is Gent een prachtige stad voor iedereen toegankelijk, betaalbaar en bereikbaar. We realiseren ons gewoon niet meer wat voor inspanningen er nodig zijn om het zo te houden. En ja, dit huis: het is een uitzondering die de regel bevestigd. Laat ons er dus niet op blind staren.