RSSWoonproject Hogeweg
Aandachtige bezoekers hadden het al door, we zijn hier niet vies van wat tekst en beeld omtrent de Hogeweg, dus toen wij in Uitgelicht lazen dat het woonproject Hoge Weg nieuw leven wordt ingeblazen, besloot Thierry om zijn achterdeur open te zetten en wat foto’s te nemen van hoe de toekomstige woonsite er nu nog uitziet.
Het woonproject aan de Hogeweg is een soap die in Gent zijn gelijke niet kent. Bruno had het er al over: veertig jaar na de aanschaf van de gronden, zou er dan eindelijk gestart worden met de vooropgestelde stadsontwikkeling. Al die tijd werden gronden doorverkocht en opnieuw gekocht, werd gepalaverd over woondichtheid en andere aspecten, en werd het project geregeld in de diepvries gestopt, om dan nu weer ontdooid te worden. Maar het persbericht van de Stad duidt op een definitieve doorbraak deze keer. De plannen zijn gevorderd en zeer concreet.
Er komen 330 nieuwe woningen: 110 sociale huurwoningen, 110 sociale koopwoningen, 55 kavels en 55 budgetwoningen. Het terrein moest daarvoor worden herverkaveld door het Stadsontwikkelingsbedrijf (AG SOB), dat de gronden zal inkopen aan de geactualiseerde kostprijs en de netto bouwgrond per perceel weer verkopen aan de sociale huisvestingsmaatschappijen. De eerste aanbouwingen zijn voorzien voor 2011, precies 40 (!) jaar na de aanschaf van de gronden.
In 1971 wou men meer dan 700 sociale woningen in hoogbouw realiseren. In 1982 werden deze gronden door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) doorverkocht aan WoninGent, de Gentse Haard, het Volk en de Goede Werkmanswoning om tot concrete realisatie over te gaan. Op dat moment wou de Stad Gent de bouwdichtheid verminderen. Discussies tussen de Stad Gent en de sociale huisvestingssector over de bouwdichtheid in relatie tot de grondprijs sleepten jarenlang aan.
Enkele weken geleden keurde het college een voorstel van schepen Temmerman goed, op basis waarvan een akkoord werd bereikt tussen de Stad Gent en de raden van bestuur van de betrokken sociale huisvestingsmaatschappijen om te kunnen overgaan tot de realisatie van dit stedenbouwkundige plan voor het woonproject aan de Hogeweg in Sint-Amandsberg, dus een historische doorbraak in dit dossier. Het project omvat een concept met nieuw op te richten rijwoningen als vijf bouwlinten rond de te behouden grafcirkels, met appartementen met een maximale bouwhoogte van vier bouwlagen op de hoeken. De bouwlinten omcirkelen een park dat een grote uitloper heeft in de richting van de sportvelden. De oppervlakte van de groenzone (groen en sportvelden) bedraagt ongeveer 7,7 hectare.
Aangezien dit stedenbouwkundig concept geen overeenstemming mogelijk maakt met de oorspronkelijke eigendomstructuur, verklaarden de betrokken sociale huisvestingsmaatschappijen zich akkoord om het AG SOB het terrein te laten herverkavelen. Het AG SOB zal alle gronden inkopen aan de geactualiseerde kostprijs en de netto bouwgrond per perceel opnieuw verkopen aan de sociale huisvestingsmaatschappijen. Om de kosten van de netto bouwgrond te drukken, en om de doelstellingen van het Gentse woonbeleid te realiseren, zal het AG SOB instaan voor de realisatie van het private gedeelte in de vorm van budgetwoningen.
In het voorjaar van 2009 zal de Stad Gent een hoorzitting organiseren voor de buurtbewoners.
© 2008 GENTBLOGT VZW
Die grafcirkels, is daar nog iets van te zien? Wat moet ik mij daar bij voorstellen? Ik zie op het plan trouwens een weg door één van die cirkels lopen. Dat behouden, wat is dat dan???
Elias, ik heb mij dat ook afgevraagd, zelfs het Ruimtelijk Uitvoeringsplan bestudeerd en ik vind het niet. Voor zover ik weet is er nog weinig te zien van de historische grafcirkels. Een grafcirkel was, heel erg vroeger, een gracht die gegraven werd in een cirkel rondom het graf van één of meerdere (belangrijke) personen, om een duidelijk onderscheid te maken tussen de levenden en de doden. Dit wordt m.i. nergens uitgelegd in de plannen, dus ik vond het ook nogal raar dat ze daar zo expliciet naar verwijzen. Misschien weet iemand meer?
Van een grafheuvel/grafcirkel zal je wellicht niets meer merken. De heuvels zijn weggeërodeerd, werden door de eeuwen heen genivelleerd door ploegen en de grachten opgevuld. Onder zo een grafheuvel zat meestal niet meer dan een urne met asse van de overledene.
Dankzij luchtfotografie werden een duizendtal dergelijke grafmonumenten in Oost- en West-Vlaanderen herkend. Ik vermoed dat het een Gentse prof was die deze vorm van archeologisch onderzoek in de jaren ’70 in gang zette. De UGent bezit momenteel 65.000 luchtfoto’s. Er is tussen 1998 en 2005 door de UGent een onderzoeksprogramma geweest dat een voorzetting was van dit onderzoek.
Een andere bron van informatie is de militaire luchtfotografie. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd er van de frontgebieden dedetailleerde luchtfoto’s gemaakt om het gebied driedimentionaal in kaart te brengen en zo precisiebomardementen mogelijk te maken. Een wetenschap die blijkbaar niet gëvolueerd is, na 90 jaar schieten ze in Irak meer kemels dan treffers op vijandelijke doelwitten.
Geen Gentse prof. wel Dhr. Jacques Semey
Deze pdf bevat een hoop extra uitleg, maar de enige (lucht)foto die ik me vaag herinner van die cirkels vind ik zo snel niet digitaal terug. Het is in alle geval nu ook al zo dat er op de grond weinig van te merken is.
Na het schillen van de Groene Banaan wordt nu ook het Groene hart van de wijk uitgedund. 330 extra woonentiteiten, dat is niet niks. En wat in de Gentenaar vermeld stond als “braakliggend” terrein, is momenteel in werkelijkheid proper onderhouden landbouwgrond én massa speelterrein – een ideale buffer voor de grijze (en stofrijke) haven.
Maar goed, het verlies aan groen in Sint-Amandsberg wordt ruimschoots goedgemaakt in Drongen (!) – dat was toch waar we mee gepaaid werden ten tijde van de Banaan. Duh.
Het is me ook een raadsel. Misschien helpen volgende foto’s:
https://www.flickr.com/photos/thiwenquicha/2267251938/in/set-72157603912786006/
Hallo ik heb eens gezocht naar die grafcirkels en een foto gevonden, ik denk niet dat deze bebouwd zullen worden.https://www.gent.be/docs/Departement%20Stafdiensten/Dienst%20Stedenbeleid%20en%20Internationale%20Betrekkingen/Samenwerken%20aan%20Sint-Amandsberg.pdf
op pagina 9 kan je de foto zien
Die grafcirkels kunnen me gestolen worden. Dat er eindelijk wat sociale woningen bijkomen is wel goed nieuws, want daar is dringend nood aan.
en waarom moet daarvoor groene ruimte verdwijnen. Talrijke bebouwde kavels (in het bezit van dezelfde zogenaamde sociale woningbouwmaatschappijen) staan al jarenlang te verkrotten. Zie ook het bericht over de Boomstraat van vorige week.
Zo werkt ruimtelijke ordening: grond kreeg een bestemming, en kan daar ook voor benut worden. Dat is zoals de leuke boom rechtover je deur die verdwijnt omdat het een lapje bouwgrond was dat lag te wachten, vaak naast een wachtgevel. Sociale woningen zijn zéér welkom.
Steven heeft wel een punt door de link te leggen met de Groene Bananenschil. Hoe zou het daar trouwens mee zijn? Komt hier nog iets van?
Wij wonen daar… Wij hebben een tuintje die we zeer goed onderhouden en zouden deze graag behouden. Zouden we een kans hebben om ons tuintje te kopen? Aangezien het niet echt duidelijk is of ons tuintje deel uitmaakt van de bouwgrond…?
Dank op voorhand.
Davina,
U stelt deze vraag best rechtstreeks aan het bevoegde agsob. Contactgegevens van het agsob staan op deze pagina. Veel succes!
Ik ben student landschaps- en tuinarchitectuur en wij hebben dit jaar de opdracht gekregen om een mooi park te integreren tenmidden van deze site,
graag had ik geweten wat de mensen tegenwoordig verwachten op een plaats die een ‘historische’ waarde heeft.
wij hebben de intensie om het park vooral te ontwerpen voor de bewoners, en niet voor de stad.
(de volkstuintjes worden allessinds behouden)
u kan mij steeds van antwoord dienen op koenpieters70@hotmail.com