Gentblogt

Sidaplax-site in Gentbrugge wordt nieuwe woonwijk

woensdag 15 oktober 2014 16u00 | Gudrun | 3 reacties
.

Op de oude bedrijfssite van de kunststoffabriek Sidaplax in de Kerkstraat in Gentbrugge komt een nieuwe duurzame woonwijk met een honderdtal woningen en een groenzone. Op dinsdag 21 oktober 2014 is er een infovergadering voor alle omwonenden.

Sidaplax, een bedrijf voor kunststof folies en verpakkingen, verhuisde eind 2013 van de Kerkstraat 24-26 in Gentbrugge naar een nieuwe fabriek in Evergem.
Ontwikkelaars Re-Vive en Vanhaerents Development willen de terreinen, bedrijfsloodsen en kantoren omvormen tot een nieuwe woonwijk. De ontwikkeling heeft hoge duurzaamheidsambities: architectuur met duurzame materialen, een grote groenzone, voldoende voorzieningen voor fietsers en een energiezuinige wijk.
De ontwikkeling past in de visie van de Stad Gent om oude fabriekssites op te waarderen en via verdichting extra woonruimte te creëren in de stad, op maat van gezinnen en de buurt.

Wanneer zal de nieuwe woonwijk klaar zijn?

Voor de nieuwe woonwijk er komt, moet het dossier wel nog enkele officiële procedures doorlopen. Samen met de Stad Gent werkten de ontwikkelaars een masterplan uit. Dit dient als basis voor de bestemmingswijziging. Momenteel is het terrein immers ingekleurd als industrieterrein. Om de site als woongebied te kunnen invullen, is een herbestemming nodig. Dat wordt geregeld in het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Stedelijk Wonen. Dat RUP wordt wellicht voorjaar 2016 goedgekeurd. Daarna kunnen de ontwikkelaars de verkavelingsvergunning en bouwvergunningen aanvragen en kunnen de eerste woningen gebouwd worden.

Infomoment

Op dinsdag 21 oktober 2014 vindt er op de site (Kerkstraat 24-26) een infovergadering plaats voor alle geïnteresseerden, waar de ontwikkelaars uitgebreider de plannen zullen voorstellen. De Vlaamse overheid licht er ook het brownfieldconvenant toe dat voor de site aangevraagd werd.

Programma
- 19.30-19.35 uur: Verwelkoming
- 19.40-19.50 uur: Brownfieldonderhandelaar Eddy Wille licht het kader van de brownfieldconvenanten toe
- 19.55-20.15 uur: Ontwikkelaars Re-Vive en Vanhaerents Development lichten het project toe met een presentatie
- 20.20-21.20 uur: vragenronde

Situering en achtergrond

De ligging in het centrum van Gentbrugge en de moeilijke bereikbaarheid doorheen de woonzone maken dit gebied minder geschikt voor economische activiteiten. Daarom werd beslist deze zone op te nemen in het RUP Stedelijk Wonen en het gebied te herbestemmen naar een woongebied. Het gebied is immers door zijn ligging zeer geschikt voor het creëren van bijkomende woningen. Daarnaast is het ook de bedoeling om langs de Schelde een groenas te voorzien als verbinding tussen het Arbedproject en de Gentbrugse Meersen, zoals ook voorzien in het Ruimtelijk Structuurplan Gent.

Masterplan

De site werd verworven door Re-Vive nv en Vanhaerents Development. Zij stelden Blaf-architecten aan om een masterplan voor de site op te maken. Het college van burgemeester en schepenen nam kennis van dit masterplan en het advies van de stadsdiensten op 10 oktober 2014.

Het masterplan en bijbehorend advies kunnen verder officieel gebruikt worden als richtinggevend instrument voor de opmaak van het RUP Stedelijk Wonen, dat het toekomstig juridisch kader voor de gewenste ontwikkelingen zal vormen en voor de uitwerking en beoordeling van de verdere verkavelings- en stedenbouwkundige aanvragen voor dit project.

Brownfieldconvenant

Om deze ontwikkelingen kracht bij te zetten wensen de ontwikkelaars Vanhaerents Development en Re-Vive een brownfieldconvenant af te sluiten met de Vlaamse regering. Het decreet van 30 maart 2007 betreffende de brownfieldconvenanten voorziet in het sluiten van convenanten tussen diverse partijen met het oog op de herontwikkeling van vervuilde, verwaarloosde of onderbenutte gronden die zo zwaar zijn aangetast dat ze kennelijk alleen gebruikt kunnen worden of opnieuw gebruikt kunnen worden na structurele maatregelen.

Tijdelijke invulling

Tot de gebouwen gesloopt worden, stellen de ontwikkelaars de terreinen open voor sociaal-culturele activiteiten. De vzw Springstof vult de leegstaande gebouwen in met creatieve activiteiten, gaande van zeefdrukateliers over openluchtevenementen tot volkstuintjes en sportevenementen. Deze tijdelijke invulling, onder de naam KERK, zorgt ervoor dat de Gentenaars de site leren kennen en waarderen.

Informatie

- over de infovergadering: website Stad Gent www.gent.be/stedenbouw

- over het brownfieldconvenant:
- Agentschap Ondernemen, Lode Daneels, VAC Dirk Bouts, Diestsepoort 6 bus 31,
3000 Leuven, tel. 016 31 10 57, e-mail lode.daneels@agentschapondernemen.be
- Website www.brownfieldconvenanten.be
- Het ontwerpconvenant ligt ook ter inzage bij het Loket Stedenbouw en Openbaar Domein Gent-Centrum (AC Zuid) en bij het Loket Stedenbouw en Openbaar Domein Gentbrugge (DC Gentbrugge)
- Iedereen kan schriftelijke opmerkingen over het ontwerp tot uiterlijk dinsdag 4 november 2014 aangetekend versturen naar het Agentschap Ondernemen, Brownfieldconvenanten, VAC Dirk Bouts, Diestsepoort 6 bus 31, 3000 Leuven of afgeven aan het Loket Stedenbouw en Openbaar Domein.

- over de toekomstige ontwikkeling:
- Re-Vive, Kleemburg 1, 9050 Gent, tel. 09 395 50 06, website www.re-vive.be
- Vanhaerents Development, Poortakkerstraat 94, 9051 Gent, tel. 09 242 90 30, website www.vanhaerents.be

- over de tijdelijke invulling: KERK, e-mail info@kerkgent.be, website www.kerkgent.be
- voor foto’s: website www.flickr.com/photos/stadgent

© 2014 GENTBLOGT VZW