RSSStart van verkoop woningen op Ramen
De woongelegenheden die het parkeerbedrijf Stad Gent realiseerde bij het project Ramen, zijn vanaf nu te koop. Iedereen kan een bod uitbrengen.
Langs Ramen en op de hoek Ramen-Komijnstraat zijn er op de eerste en tweede verdieping telkens twee appartementen. In de Brouwersstraat is er één volledig afgewerkt duplexappartement en tien eengezinswoningen met tuin. De rijwoningen zijn regen- en winddicht, de toekomstige eigenaars kunnen de woningen verder afwerken. (ham)
Voor startprijzen en andere info kunt u terecht op www.cibnet.be
Bron: De Gentenaar
© 2008 GENTBLOGT VZW
Zo’n huizeken zou ik wel zien zitten, eigenlijk.
Allokens, dat zijn nog eens prijzen.
Schandalig van de Stad , echt asociaal ! Nu dat ze een voorbeeldfunctie kunnen tonen naar “betaalbaar wonen” toe , gaan ze platvloers , als een doorweekte projectontwikkelaar ,de prijzen via opbod doen stijgen .Als de min. instelprijs 235000 euro is voor een casco , betekent dit nog zeker 30% erbij voor het afwerken van de ruimten : keuken , badkamer , vloeren , pleisterwerken , schilderwerken , tuinaanleg , enz…Dan ziten we al aan 310000 euro en dan moet het opbod nog beginnen .Ik schat dat dit rond de 450000 Ã 500000 euro gaat eindigen .
ondertussen zijn er 8 woningen verkocht. De prijzen variëren van 235.000 tot 270.000€. Voor een (inderdaad nog niet afgewerkte) woning met een oppervlakte van 230m² met een tuin in het centrum van de stad lijken dit toch realistische prijzen.
Goed gedaan van de Stad Gent. Het kunnen niet altijd sociale woningen zijn. Normale prijzen. En de Stad laat eindelijk eens de vrije markt spelen. Dat werd tijd.
Toen ik die prijzen zag schrok ik mij ook een hoedje, maar wat wil je?
Verkoop een handvol woningen zoals deze voor een zacht prijsje en je hebt meteen een dubbel probleem.
Je hebt enkele gelukkigen die de lotto winnen: en wat met de honderden anderen die naast dit cadeautje van etterlijke honderduizenden euro’s gegrepen hebben?
En wat als de eigenaars na een jaar of 10 hun stulpje voor grof geld verkopen of verhuren?
Neen, laat de markt zijn gang maar gaan: de stad incasseert het geld en kan er mee aan de slag om tien tramhaltes verder een veelvoud van betaalbare woningen in te planten. Het probleem van te weinig betaalbare woningen wordt ten vroegste opgelost als er ernstige projecten komen die wonen, handel en kantoren met elkaar verzoenen. Daarbij heb ik het specifiek op de omgeving van Oude Dokken, Dampoort, Sint-Pietersstation, The Loop en (Bruggen naar) Rabot. Maar ook op 2.000 sociale woningen tout court en een aangepaste huisvesting voor een duizental studenten. Pas dan zullen de prijzen hier in Gent merkbaar dalen.
Ik begrijp uw redenering niet . Je verschuift het probleem naar de toekomst . Hoe denk je dat ze ( Stad en SOB ) het probleem gaan aanpakken in Oude dokken , Station , enz …? Ze gaan toch ook lijsten moeten aanmaken ( met criteria )van wie er in aanmerking komt of niet om een ” betaalbare woning” te mogen kopen .In Spanje doen ze dit al lang , in Knokke gaat men er ook aan beginnen , want anders heb je geen lokale bevolking meer .Die kunnen dat gewoonweg niet meer betalen , punt .En denken dat de prijzen in Gent ooit nog zullen zakken , slaat helemaal nergens op .
Maar door de markt te verstoren maak je dan andere woningen net weer duurder. Door kado’s weg te geven, help je slechts enkelen en benadeel je anderen. Zoals Guido zegt, wat doe je met mensen die hier aan aan spotprijs een woning kopen en die dan een jaar later aan marktprijs doorverkopen? Dan hebben zij lekker een pak geld gewonnen op kap van de belastingsbetaler. Eerlijk is dat niet.
Ik geef U wel gelijk dat dit een zeer moeilijke oefening is naar misbruik toe .Maar een aantal sociale huisvestingsmaatschappijen is al een tijdje via sociale koopwoningen de minderbedeelden aan het helpen .Het criterium is oa.uw jaarlijks belastbaar inkomen , enz…
En zo zijn het altijd dezelfde die uit de boot vallen. De tweeverdieners verdienen altijd net iets teveel om aan die voorwaarde te voldoen.
‘t Moeten niet altijd sociale woningen zijn. Op den duur krijg je slechts twee bevolkingsgroepen in het centrum: diegene die een sociale woning betrekken en diegene die er warmpjes inzitten. De rest zit dan aan de rand en moet lijdzaam toezien hoe anderen met hun belastingsgeld woningen kunnen betrekken waar zij alleen maar van kunnen dromen (zoals bv het begijnhof).
Momenteel kunnen we alleen maar hopen dat de woningprijzen niet te sterk meer zullen stijgen. Een plotse daling zou ook sociale drama’s kunnen veroorzaken, kijk maar naar de situatie in de VS. Mensen gaan een zeer zware lening aan om een woning te kopen, dan dalen de prijzen sterk en kunnen de woning niet verkopen aan de prijs die zij ervoor betaald hebben, aan de prijs die zij moeten afbetalen.
ik kom tot het besluit dat wonen in de stad alleen voor mensen is, die er dik inzitten.
geenenkele gewoon loontrekkende kan zich zo’n stulpje veroorloven.
je betaalt tot het einde van je dagen af.
hoe noemt men dat? sociale woningen?
weten die mensen wel waarover ze praten?
bij hun is 2500euro, netto, een minimumloon.
als de gevolgen van de aardbeving voorbij zijn, zal ik mijn uiterste best doen om die tenten naar gent te laten komen. lijkt me toepasselijk: alle roma, ouden van dagen, mentaal gehandicapten, in tentjes aan de watersportbaan. desnoods kunnen chinese vrijwilligers jullie helpen.
alle gekheid op een stokje, maar gaat het niet te ver?
zelfs de basisbehoeften, zoals electro, water, gas, zijn in handen van bedrijven die alleen winst willen maken.
jullie moeten het weten, jullie hebben er voor gekozen. maar mij lijkt het geen vooruitgang.
pipo’s die miljoenen krijgen als ze ontslagen worden. sorry, ik kreeg gewoon een c4.(of is het 3,7,) en dan nog niet omdat ik in de fout was gegaan. gewoon geen werk meer.
begrijpen onze liberale, christelijke, vrienden nu echt niet dat het zo niet verder kan? dat die dualiteit in de gemeenschap, armen steeds armer, rijken steeds rijker, niet houdbaar is?
het is misschien ver van die stulpen aan ramen, maar in de grond wel iets om over na te denken.
moest ik het geld hebben, maar ik ben maar een invalide met 874euro in de maand, ik kom naar jullie toe, en die trapist kan er nog af, om sommigen eens duidelijk te maken hoe veel mensen in ons rijke westen leven.
mijn stiefzoon mag niet naar vlaanderen komen. van mij niet. ondanks dat mijn vrouw het wel als de ultieme droom ziet. nada.
zal hij ooit een huisje in gent kunnen kopen?
Ik heb begrip voor U .Vandaar dat ik zeg dat die woningen aan Ramen , beter sociale (koop)woningen hadden geweest .Maw die architectuurwedstrijd had evengoed een toonbeeld kunnen zijn , waar de Stad naartoe wil met haar woonbeleid .
de fout is, en dat neem ik mijn socialistische vrienden heel erg kwaljk, dat in sociale wonngbouw, de vrije markt zo maar mag spelen.
dat kan niet.
hier zijn honderden scholen tegen de vlakte gegaan, met de kinderen erin, gewoon omdat men het, in navolging van het westen, openbaar aan de minst biedende had toegewezen. omgekeerd, zal er nu een opbieden komen om terug een huis te hebben.
ik ben geen adept van een streng communistisch systeem, maar soms zie ik er wel de voordelen van in. ze zijn nu aan het verwateren, steeds meer open zijn, ja, doe maar, jullie in het westen vragen dat toch, maar ik heb schrik: 1.300.000 mensen die hun gedacht willen doen? zonder kennis van verleden, nooit iets van democratie gekent te hebben?
heeft natuurlijk weinig te maken, ogenschijnlijk, met die woningen. waarom stelt men aan een bouwvergunning geen bindende voorwaarden?
ze moeten hier nu 5000.000 woningen bouwen. ze willen ze zo groen mogelijk. goede isolatie, enz. er zijn een aantal bedrijven die samen gaan.
weer niets met ramen?
de kopers staan in voor de afwerking. hallo!
de ene een likje verf, de andere verantwoordelijke isolatie.
en de stad kijkt er naar, knipt desnoods een lintje door.
ik wens iedereen een goed bod,
We moeten niet zo hard klagen: tegenover de woningen hier, die de stad het veelvoud opbrengen van een modale woning, komen er honderden daar waar er echt nood is aan sociale woningen.
Uit een bezoek dat ik afgelopen vrijdag bracht aan de Abrikoosstraat bleek dat Gent binnenkort een honderdtal sociale woningen extra krijgt via de formule van PPS. Daarvan is men met die van de hoek Drongensesteenweg en de hoek Groendreef-Abrikoosstraat nu halfweg. Tip: rechtover de deur is er ook een woningbouwproject gestart maar dat richt zich tot de private markt .
Als ik minister Marino Keulen mag geloven wil hij via PPS in Vlaanderen 45.000 sociale woningen EXTRA bijbouwen. Marino Keulen had bovendien 252.000 euro extra mee voor wegenis en rioleringswerken. Dit voor de sociale woningmaatschappij Volkshaard die op Wondelgem 496 nieuwbouwwoningen zet, waarvan 96 sociale woningen.
Uit Vlaamse cijfers blijkt dat Gent het met ruim 12% sociale woningen het dubbel zo goed doet als het Vlaams gemiddelde van 5,86%. Meer over een tevreden minister en een glunderende schepen De Regge in dit stukje .
Ronny, je hebt volkomen gelijk, maar, zijn we daar niet allemaal zelf schuldig aan? Hebben we niet zelf gekozen voor deze soort “democratie”, dit soort Europa, deze “vrije” markt, alleen gericht op winsten maken? Hoe hieraan verhelpen? Een gematigde, sociale dictatuur, bestaat dat, is dat mogelijk? En hoelang zouden we dat laten overleven? De mens is nu eenmaal een roofdier van de ergste soort, geld, rijkdom, jaloezie, hoogmoed, winstbejag enz… …. gelukkig lopen er ook enkele goede exemplaren rond, te weinig echter.
nee, ik heb daar niet voor gekozen. maar we waren met te weinig om het tegen te houden. de meesten liepen achter die wortel aan.
kijk, tot verwondering van j.m. misschien, ik ben eigentlijk liberaal, maar met de nodige sociale implicaties. waarom moesten de basisbehoeften, zoals energie, water, openbaar vervoer, post,.. nu aan de hoogstbiedende verkocht worden? je weet toch op voorhand dat die er nadien zoveel mogelijk willen uitsleuren, en dat betaalt iedereen, van moetens.
ik mag china niet als voorbeeld nemen, verre van, maar het geeft wel op tijd van twintig jaar een beeld.
men liet het vrij ondernemingsschap toe. maar omdat particuliere belastingen vroeger niet bestonden, betaalden die zakenlui het ook niet. ja zo word je vlug rijk.
een vakbond bestaat niet:iedereen werkte voor de staat. nu in die liberale bedrijven kan je het wel helemaal schudden.
corruptie bestond hier vroeger ook, waar niet, maar met de concurrentie tussen bedrijven is het ontploft.
nu de les.
men is bezig alles terug te schroeven: alles meer onder controle te houden. en sorry voor diegenen die buiten de lijntjes hebben gekleurd.
bv.gisteren is er een mijnontploffing geweest, 27 doden. die mijn was normaal gesloten, maar toch verder gedaan. de plaatselijke partijvertegenwoordiger, “burgemeester”, uitbater, ingenieur zijn opgepakt. vier streepjes bij bij amnesty? normaal wel.
het vrij maken van de markt, ik heb daar geen probleem mee. maar men mag niet aan de basisbehoeften, integriteit van de mensen raken.
natuurlijk betalen we teweinig voor onze stroom en water, maar anders zit 90% van de mensen zonder.
natuurlijk draaien de klinieken op verlies, maar anders gaat er niemand nog naar de dokter.
het is een keuze die men maakt.
na alle vrijheid, komt nu terug het reguleren.
je kan dit een sociale dictatuur noemen, ik heb daar geen problemen mee. maar opmerkelijk veel kinderen van rijke ouders, grijpen terug naar die sociale inzet. niet uit nostalgie naar onze grote roerganger, maar omdat ze inzien dat het uit de hand aan het lopen was. er vielen steeds meer mensen uit de boot.
vgl. met wat er bij jullie gebeurt. steeds meer armen, verlaagde koopkracht en mensen die op een jaar verdienen wat hun duizend arbeiders nog niet in hun hele leven bij mekaar krijgen. daar komen vodden van.
rony,
Laat ons eens alles op een rijtje zetten.
Ofwel heb je oude schooltjes, die zijn inderdaad kwetsbaar, maar iedereen is in een mum van tijd buiten.
Ofwel zet je nieuwbouw: dan heb je moderne lokalen en moderne apparatuur. Hoe wil je anders een ingenieur opleiden: met perkament, een ganzeveer dat heeft zo zijn voordelen maar ook zijn nadelen.
Want ofwel zijn die gebouwen tegen de grond gegaan omdat bij een aardschok van die omvang er niets aan te doen is, an is het zeker niet de schuld van de liberalen en zeker niet die van de Vlaamse liberalen.
Ofwel is er gefoefeld en was er onvoldoende toezicht. Spijtig maar dan is het een probleem van de Chinese Volkspartij en niet van Daniel Termont.
Wat ik wel weet is dat overal ter wereld als er risicos op aardbevingen zijn ook de bouwvoorschriften aangepast zijn om een klassieke aardschok te overleven.
nee,beste guido, je snapt het niet. ik begrijp dat.
men heeft hier de vrije markt voor een stuk toegelaten:plaatselijke besturen mochten meer initiatief nemen, en zelf een aannemer aanduiden.
vroeger waren er geen aannemers, maar met de “openheid” waren er plots duizenden die zich geroepen voelden. dus, mits het nodige geritsel, zijn hier scholen gezet, soms nog maar 4 jaar geleden, met zand in plaats van cement. dat is het nefaste gevolg van een ontspoord liberalisme. tja, als je de goedkoopste moet zijn, en dan die pipo’s nog wat toeschuiven, kan je natuurlijk geen kwaliteit afleveren.
wees gerust, ze zullen de rekening krijgen. amnesty zal zijn cijfers kunnen bijstellen: 130 dode kinderen, daar lacht men hier niet mee.
de verantwoordelijken worden opgespoord, men draait steeds meer het strop toe rond corruptie, letterlijk. in alle openheid. het is de uitgelezen kans om vanuit het centrale bestuur die plaatselijke potentaten eens de les te lezen.
nb.shichuan was niet als aardbevingsgevoelig gekend.
er waren indicaties. vanuit beijing zijn er waarschuwingen geweest, de plaatselijke verantwoordelijken hebben er niets mee gedaan.
jullie moeten dat eens voorstellen: vanuit stockholm vertrekt een bericht dat ergens in het zuiden van spanje, mogelijk een aardbeving zou kunnen zijn.
china is groot, en zeker niet die monoliet die men er dikwijls van maakt.
ref.eergisteren op “ter zake”, kijken.
nog iets, beste guido: onze Moeder mag dan al het centrale gezag uitmaken en bepalen, maar honderd.duizenden moeten het op het terrein waarmaken. en daar zitten altijd rotte appels onder. (is het in vlaanderen, een vliegenscheet groot, beter?)maar wat ik weet, zoals hier iedereen zich inzet, dat zie ik in die vliegenscheet niet gebeuren. wenzhou heeft nogal last van taifoens, gisteren nog maar. binnen het uur staan hier honderden “volkssoldaten” om alles op te ruimen.
dan kunnen jullie uren wachten op een paar pompiers.
ik geloof niet in het zichzelf regulariserend liberalisme, geen barst. wat ik hier zie aan rauwe vrije markt, nee, dan liever een geleide maatschappij.
wat heeft dat te maken met sociale woningbouw in gent?
je zorgt als bestuur voor betaalbare woningen, aan een vaste prijs, met controle op de kwaliteit. je zorgt voor de nodige omkadering, indien mogelijk wat groen. maar je laat het niet over aan een een firma die er zoveel mogelijk geld moet uithalen. sociale woningbouw moet een nul.operatie zijn.
en daar heeft de verwijzing naar termont niets mee te maken.
ik ken een project in vlaanderen, waar dat gelukt is, dus het is mogelijk.
rony,
ik heb ook leren metsen… met zand.
Gewoon omdat het heel stevig was maar je kon tegelijk alles netjes weer afbreken.
Het was niet omdat cement zo veel meer kostte, het was gewoon gemakkelijk. Ik denk dat ook hier gemakzucht (naast gierigheid) de hoofdrolspeler was.
De stenen terug op een hoop plaatsen, het zand weer op een hoop en een week later kon je weer opnieuw beginnen. Een leek merkt het verschil niet op, maar
dat is juist het probleem: zo iets moet door te veel verschillende mensen en instanties opgemerkt worden. Het moet daar dus oorverdovend stil geweest zijn bij de bouw en de oplevering van die scholen.
Het probleem met het liberalisme is niet dat de liberale principes niet werken: dat gaat prima.
Maar iedere keer weer heb je hetzelfde probleem bij de overgang van een geleide naar een vrije economie. Net zoals kinderen die plots van de vrijheid genieten: de uitwassen.
Een aannemer die ook maar een beetje verantwoordelijkheidszin heeft doet zo iets zoals dat daar in China niet, compleet uitgesloten.
Er zijn veel beter en subtieler manieren om te frauderen dan zoals hier ‘vergeten’ om cement te gebruiken. Sorry, maar daarvoor is het prijsverschil te miniem. Dit is noch kapitalisme, noch socialisme, dit is banditisme.
guido, gelijk heb je: banditisme!
jullie hebben op vrt. maar een stukje gezien, maar je moest eens weten welke beelden er nu via internet circuleren. ze geraken china niet buiten, en worden binnen de kortste tijd er af gehaald, maar het zal niet helpen: de doos van pandora gaat stilaan open.
en het goede eraan: het zijn overtuigde partijgenoten die duidelijkheid vragen.
ik voorspel een grotere greep van het centrale gezag. het voorbeeld van jou is zeer goed: kinderen die men terug tot de orde moet roepen.
en de rest van de overschouwingen doe ik liever via mijn adres, gerust te vragen op de redactie, want we zijn ver van “ramen” aan het afdrijven.
Die woningen bovenop de parking Ramen zijn schitterend.
Bovendien splinternieuw én met een tuintje.
Ik vind die prijzen niet erover. Toch niet als je ziet wat je ervoor krijgt.
Begin maar eens aan zo’n 19de eeuwse woning te verbouwen! Je bent rap meer kwijt aan wat “opfrissingswerkjes” dan aan het afwerken van zo’n strakke nieuwbouw.